Schutz vor Vorfälligkeitsentschädigung
Viele Menschen scheuen auch deshalb vor dem Kauf einer Immobilie zurück, weil sie die lang laufende Verpflichtung und die hohen Kosten bei einem vorzeitigen Ausstieg fürchten. Für diese Sorgen gibt es jetzt eine einfache und kostengünstige Lösung:
Der Vorfälligkeitsschutz wird bei Abschluss des Darlehens vereinbart und ermöglicht dem Darlehensnehmer bei einem berufsbedingten Umzug oder einem Härtefall, seine Immobilie zu verkaufen und sein Darlehen zurückzahlen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Immobilienkäufer, die Ihre Immobilie selbst nutzen, haben verschiedene Möglichkeiten:
Absicherung bei berufsbedingtem Umzug
Wenn der Darlehensnehmer innerhalb der vereinbarten Zinsbindungsfrist aus beruflichen Gründen umziehen und seine Immobilie verkaufen muss, will er meist auch sein Darlehen vorzeitig ablösen. Im Regelfall muss er dann eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, die oftmals viele Tausend Euro kostet. Durch die einmalige Zahlung von 500,- Euro zu Beginn der Zinsbindungsfrist kann er dieses Risiko nun völlig ausschließen. Dabei spielt es keine Rolle, ob die berufliche Veränderung vom Arbeitgeber verlangt oder vom Darlehensnehmer gewünscht wurde. Neben der kostenfreien Ablösung kann der Darlehensnehmer auch einen kostenlosen Pfandtausch oder einen Schuldnerwechsel vornehmen.
Absicherung eines Härtefalls
Auch der Eintritt eines Härtefalls kann durch diesen Vorfälligkeitsschutz abgesichert werden. So kann das Darlehen bei Tod oder der vollen Erwerbsunfähigkeit eines Darlehensnehmers kostenfrei zurückgeführt werden. Der Schutz gilt auch im Falle einer mindestens einjährigen, ununterbrochenen Arbeitslosigkeit. Diese Variante kostet den Darlehensnehmer einmalig lediglich 300,- Euro.
Natürlich können die beiden Möglichkeiten miteinander kombiniert werden: Der Schutz vor einer Vorfälligkeitsentschädigung beläuft sich dann auf insgesamt 800,- Euro.
Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie eine Übersicht der von uns angebotenen Darlehensarten rund um die Immobilie.
Für die Baufinanzierung stehen Ihnen die folgenden Darlehensarten zur Verfügung:
Annuitätendarlehen
Die Standard-Lösung unter den Baufinanzierungsprodukten.
Konstant-Darlehen
Finanzieren ohne Zinsrisiko während der gesamten Laufzeit.
Kombi-Darlehen
Annuitätendarlehen mit bis zu 50% Sondertilgungsrecht.
KonstantKombi-Darlehen
Die richtige Mischung aus Konstant- und speziellen Sondertilgungsdarlehen.
Festdarlehen
Das ideale Konzept für Kapitalanleger zur Ausschöpfung der steuerlichen Vorteile einer Immobilienfinanzierung.
Flex-Darlehen
Sehr günstige Zinsen bei 100% Sondertilgungsmöglichkeit.
FlexPlus-Darlehen
Die flexible Darlehensform mit 100% Sondertilgungsmöglichkeit und Zinsobergrenze.
Volltilger-Darlehen
Die ideale Variante, das Darlehen so schnell wie möglich zurückzuzahlen.
Forward-Darlehen
Das Instrument für die Anschlussfinanzierung: Sichert schon heute den Zinssatz für morgen - bis zu 42 Monate im Voraus.
KfW-Darlehen
Zinsgünstige Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau.